Giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì? Quy định pháp luật đất đai về vấn đề cấp Giấy phép như thế nào? Cách thực hiện xin cấp Giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền có dễ hay không? Nếu Quý khách hàng chưa nắm rõ hãy cùng Luatvn.vn tìm hiểu vấn đề này nhé. Mời Quý khách tham khảo thông tin dưới bài viết này.

Luatvn.vn cùng với đội ngũ luật sư, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm tư vấn cho Quý khách hàng thông tin làm cách nào để chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách nhanh nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy liên hệ với luatvn.vn số hotline/zalo: 0763387788 để được tư vấn miễn phí.

I. Căn cứ pháp lý:

– Luật đất đai 2013 do Quốc hội ban hành số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013.

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014.

– Nghị định 45/2014/NĐ-CP nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014.

– Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ.

II. Những trường hợp nào cần phải xin Giấy phép và không cần xin giấy phép chuyển đổi mục đích đất đai?

Pháp luật đất đai quy định hiện nay như thế nào? Năm 2020?

1. Căn cứ theo quy định pháp luật đất đai hiện nay năm 2020 thì những trường hợp sau đây không cần phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất:

– Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép.

– Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Lưu ý: Tuy không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động theo đúng quy định pháp luật.

2. Căn cứ theo quy định hiện hành thì những trường hợp sau đây phải bắt buộc đăng ký xin Giấy phép khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm:

– Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

– Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.

– Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.

– Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

– Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.

– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

– Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Như vậy, nếu như Quý khách hàng có nhu cầu chuyển đổi đất đai để thực hiện theo mục đích, mong muốn của mình thì phải xem đất của mình có thuộc trường hợp cần phải xin Giấy phép hay không để có thể thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Lưu ý: Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trên đây là những thông tin về chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuẩn xác nhất, hy vọng đây là thông tin hữu ích cho Quý khách hàng. Nếu có khó khăn, vướng mắc về vấn đề chuyển đổi hay các vấn đề pháp lý về đất đai có liên quan. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline/Zalo: 0763.387.788 hoặc Email: luatvn.vn02@gmail.com để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhanh nhất.

Luatvn.vn 0763.387.788