Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh

Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh và Thủ tục đăng ký lần đầu đối với đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Luật VN xin gửi đến quý khách.

Tên doanh nghiệp: CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HUYỆN BÌNH CHÁNH
Mã số thuế: 0313364566-016
Tình trạng hoạt động: Đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)
Nơi đăng ký quản lý: Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 349 Tân Túc, Thị Trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Điện thoại: 37602680
Fax: 37604952
Đại diện pháp luật: NGUYễN Lê TUâN
Địa chỉ người ĐDPL: -.
Giám đốc: Huỳnh Công Thanh
Ngày cấp giấy phép: 07/09/2015
Ngày bắt đầu hoạt động: 21/07/2015
Ngày nhận TK: 04/09/2015
Năm tài chính: 2000
Cấp Chương Loại Khoản: 426-373
Ngành nghề kinh doanh: M7490 Hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ khác chưa được phân vào đâu (Ngành chính).

Một số vấn đề về đăng ký đất đai và định hướng hoàn thiện.

Cơ sở pháp lý điều chỉnh việc đăng ký đất đai lần đầu.

Cơ sở pháp lý điều chỉnh trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu là các văn bản pháp luật sau đây:
  • Luật đất đai năm 2013
  • Luật Nhà ở năm 2014
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai
  • Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
  • Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính

Đăng ký đất đai đầu tiên là gì?

  • Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai, ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đai. đối với một thửa đất trong hồ sơ địa chính.
  • Đăng ký đất đai, nhà ở… lần đầu tiên là việc kê khai tư cách pháp nhân về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với quyền quản lý đất đai, đất đai lần đầu khi sử dụng đất.

Trường hợp đăng ký đất đai lần đầu.

  • Thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm thủ tục đăng ký, đăng ký thay đổi lần đầu. Bài viết này sẽ hướng dẫn trình tự, thủ tục để bạn đọc thực hiện đăng ký đất đai lần đầu.
  • Đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật là bắt buộc đối với tất cả người sử dụng đất và người được giao quản lý. Như vậy, người sử dụng đất và người được giao quản lý đất đai trong các trường hợp sau đây phải đăng ký lần đầu:
  • Đất do Nhà nước giao hoặc cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức thuê để Nhà nước sử dụng.
    Các thửa đất hiện đang sử dụng nhưng chưa được đăng ký lần đầu. Trong trường hợp này, người sử dụng có thể đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để yêu cầu kiểm tra đăng ký đất đai trong Sổ địa chính đối với khu đất đang sử dụng.
  • Các thử nghiệm đất đai đã được Nhà nước giao quản lý nhưng chưa được đăng ký lần đầu.
    Đối với việc đăng ký nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chủ sở hữu không bắt buộc phải đăng ký. Đó là, những người sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký và muốn đăng ký phải làm theo các thủ tục.

Ghi chú:

  • Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu chủ yếu áp dụng cho người sử dụng đất, người được giao đất để quản lý, người đăng ký nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Nếu muốn xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải làm theo các thủ tục theo quy định của pháp luật.

Thành phần của hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu.

Theo quy định của pháp luật, người đăng ký lần đầu cần chuẩn bị một bộ tài liệu bao gồm:
  • Hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu 4a/ĐK)
  • Bản sao sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, chứng minh nhân dân. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, bản sao giấy tờ chứng minh đủ điều kiện và đủ điều kiện sở hữu nhà ở, sử dụng đất ở tại Việt Nam, cụ thể:
  • Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam phải có giá trị sử dụng và có đóng dấu xác minh nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất cảnh, nhập cảnh Việt Nam trên hộ chiếu;
  • Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì vẫn phải có giá trị, đóng dấu xác minh nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam trên hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam còn lại hoặc giấy tờ xác nhận hộ chiếu còn hiệu lực. là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc các văn bản khác theo quy định của pháp luật. Pháp luật Việt Nam.

Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai hoặc Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

  • Bản sao có chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (nếu có tài sản và phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu).
  • Sơ đồ nhà, công trình cần được đăng ký trong trường hợp các tài liệu tại Mục 4 nêu trên không có sơ đồ mô tả cụ thể vị trí và thiết kế của công trình hoặc tài sản khác.
  • Bản sao các tài liệu liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến miễn nghĩa vụ tài chính (nếu có),…

Nếu bạn đang nộp đơn lần đầu tiên thông qua ủy quyền, bạn sẽ cần một bản gốc của giấy ủy quyền.

Trình tự làm thủ tục đăng ký đất đai lần đầu phải trải qua 3 bước như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu

  • Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức thực hiện đăng ký đất đai nộp hồ sơ tại:
  • Bộ phận một cửa, nơi có kết quả thủ tục hành chính do ỦY BAN NHÂN DÂN xã (phường) nơi có đất tiếp nhận và trả lại
  • Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận (huyện), nơi có đất
  • Cá nhân, hộ gia đình nhận được phiếu tiếp nhận hồ sơ, phiếu hẹn trả kết quả. Nhận kết quả tại bộ một cửa theo thẻ hẹn.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu.

  • Nếu đơn đăng ký đầy đủ và hợp lệ: Đơn đăng ký sẽ được nhận tại bộ một cửa. Tại thời điểm này, hồ sơ được ghi vào sổ tiếp nhận hồ sơ và người nộp đơn nhận được biên lai.
  • Trường hợp hồ sơ không có giá trị: Trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hồ sơ để hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu đăng ký đất đai lần đầu.

  • Thời gian làm thủ tục đăng ký đầu tiên đối với đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.
  • Thời gian trên không bao gồm: Ngày nghỉ, ngày lễ; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã (phường) và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
  • Sau khi xử lý hồ sơ hợp lệ: Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất nhận được Giấy chứng nhận đăng ký đất đai.

Trên đây luật VN vừa chia sẻ bài viết Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh và Thủ tục đăng ký lần đầu đối với đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quý khách có câu hỏi nào hãy liên hệ với Luật VN số hotline/zalo: 0763387788 để được tư vấn.

Contact Me on Zalo

0763 387 788

Zalo Chat

Gửi Email

Bảng giá