Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở?

Hiện nay, nhu cầu nhà ở tăng cao, số lượng dân ngày càng gia tăng theo chiều hướng đột biến, do đó, dẫn đến tình trạng đất được sử dụng cho việc xây dựng nhà cửa, là nơi cư trú và sinh sống của người dân ngày càng nhiều. Từ đó, nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử đụng đất ngày càng nhiều, đặc biệt hơn là Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Vậy, câu hỏi đặt ra là “làm thế nào để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở nhanh chóng, thuận tiện, đúng luật nhất”. Dưới đây, Luatvn.vn sẽ cung cấp đến Quý khách hàng thông tin về vấn đề này. Mời Quý khách hàng cùng tham khảo và tìm hiểu.

Luatvn.vn cùng với đội ngũ luật sư, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm tư vấn cho Quý khách hàng thông tin chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách nhanh nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy liên hệ với luatvn.vn số hotline/zalo: 0763387788 để được tư vấn miễn phí.

I. Căn cứ pháp lý:

– Luật đất đai 2013 do Quốc hội ban hành số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013.

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014.

– Nghị định 45/2014/NĐ-CP nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014.

II. Quy định pháp luật đất đai về Chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở: 

Pháp luật đất đai Việt Nam quy định trường hợp chuyển đổi đất được đề cập nêu trên thuộc trường hợp căn cứ điểm e khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 là phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ như sau:

“Điều 57. 

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.”

Theo đó, quy trình thủ tục được thực hiện như sau:

Bước 1: Người/chủ thể có nhu cầu thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định pháp luật.

Bước 2: Nộp bộ hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền tại cơ quan tài nguyên môi trường cấp tỉnh/huyện.

Bước 3: Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển đổi; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện sẽ có quyết định cho phép hoặc không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Nếu không cho phép thì phải thông báo và nêu rõ lý do.

Bước 5: Nhận kết quả và tiến hành thực hiện xây dựng và sử dụng đất theo đúng mục đích. Đồng thời, chủ thể thực hiện thủ tục chuyển đổi đất phải đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính phù hợp với đất sau chuyển đổi.

Dịch vụ pháp lý uy tín và chuyên nghiệp của Luatvn.vn cung cấp các dịch vụ sau đây: 

Tư vấn, hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng quy định, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Đại diện Quý khách hàng chuẩn bị hồ sơ từ soạn thảo đến sắp xếp bộ hồ sơ đầy đủ thủ tục tại cơ quan nhà nước.

Trao đổi, cung cấp thông tin cho Quý khách hàng trong quá trình thực hiện dịch vụ.

Chuẩn bị và thực hiện dịch vụ pháp lý từ A – Z, giúp Quý khách hàng đảm bảo tuân thủ pháp luật đất đai hiện hành.

Trên đây là những thông tin về chuyển đổi đất chuẩn xác nhất, hy vọng đây là thông tin hữu ích cho Quý khách hàng. Nếu có khó khăn, vướng mắc về vấn đề chuyển đổi hay các vấn đề pháp lý về đất đai có liên quan. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline/Zalo: 0763.387.788 hoặc Email: luatvn.vn02@gmail.com để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhanh nhất.

Luatvn.vn 0763.387.788