Địa chỉ văn phòng đăng ký đất đai Huyện Củ Chi

Điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất

Điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất được quy định như sau:

• Khi có giấy chứng nhận hoặc đáp ứng đầy đủ các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (khoản 1, Điều 168, Điều 188).
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất
• Khi có giấy chứng nhận hoặc đáp ứng đầy đủ các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (khoản 1, Điều 168, Điều 188).
• Đất không có tranh chấp
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất

Làm thế nào để phân chia thừa kế?

Thừa kế theo di chúc.

• Người thừa kế có quyền thừa kế quyền sử dụng đất quy định trong Di chúc sau khi thực hiện nghĩa vụ tài sản của người chết tương ứng với phần di sản nhận được.
• Ngoài ra, để bảo vệ thân nhân của người để lại di sản, Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người sau đây vẫn được nhận một phần di sản bằng hai phần ba tỷ lệ người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia, thừa kế theo quy định của pháp luật, trường hợp không được hưởng di sản theo di chúc hoặc chỉ được hưởng dưới hai phần ba số tiền sản nghiệp:

• Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
•  trưởng thành không có khả năng lao động.
• Trong trường hợp có tranh chấp, người thụ hưởng di sản theo di sản có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
• Tranh chấp về thừa kế đất đai mà không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ và không hợp lệ: trường hợp người để lại di sản là đất mà không lập di chúc hoặc di chúc không hợp lệ và không hợp lệ thì đất sẽ được chia theo quy định của pháp luật cho người đồng thừa kế.

Thừa kế theo quy định của pháp luật.

• Dòng thừa kế thứ nhất: bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Dòng thừa kế thứ hai bao gồm: ông, bà, ông, bà, anh, chị, anh trai của người quá cố; cháu của người chết và người quá cố là ông, bà, ông ngoại, bà ngoại;
• Dòng thừa kế thứ ba bao gồm: ông cố nội và ngoại của người quá cố; chú ruột, chú ruột, chú ruột, dì, dì ruột của người quá cố; cháu ruột của người chết và người chết là chú ruột, chú ruột, chú ruột, cô ruột, dì ruột, dì ruột; chắt của người quá cố, nhưng người quá cố là một ông cố nội.

Cách giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất.