Quy trình, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020

Nghị định số 01/2017 có hiệu lực từ ngày 03/03/2017 đã giúp những người đang sử dụng đất do thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng,… bằng giấy tờ viết tay có cơ hội xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Bài viết dưới đây của Luật VN sẽ trình bày chi tiết quy trình, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020 để giúp các bạn nắm rõ những quy định mới nhất của pháp luật. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ Luật VN theo Hotline/Zalo: 0763387788

Chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 

Căn cứ vào khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, cá nhân, hộ gia đình nếu muốn xin cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020 cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau đây:

• Đơn đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
• Một trong những loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

• Giấy tờ chứng nhận về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đai như giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm, giấy chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, giấy chứng nhận các công trình xây dựng không phải là nhà ở. Đối với trường hợp đăng ký sở hữu nhà ở và công trình xây dựng phải có sơ đồ thực tế về nhà ở phù hợp với hiện trạng thực tế và công trình đã xây dựng.
• Chứng từ chứng minh đã hoàn thành đầy đủ thủ tục tài chính (như chứng từ nộp thuế, biên lai, tiền sử dụng đất, lệ phí,…). Nếu trường hợp được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính thì phải có giấy tờ liên quan để chứng minh. 

Trình tự thực hiện cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020

Căn cứ vào Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục cấp sổ đỏ cho giấy viết viết tay 2020 được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

Cách 1: Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đang sở hữu đất (xã, phường, thị trấn) 

Cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được quyền nộp bộ hồ sơ đầy đủ tại ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu. 

Cách 2: Không có nhu cầu nộp tại ủy ban nhân dân cấp xã 

• Nếu không có nhu cầu nộp tại ủy ban nhân dân cấp xã, cá nhân, hộ gia đình có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, hoặc bộ phận chuyên tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh (thông thường là bộ phận một cửa)
• Nếu tại địa phương chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh thì cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. 

Bước 2: Cơ quan chức năng tiếp nhận và xử lý hồ sơ 

• Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình, tổ chức nộp hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong thời gian ba ngày làm việc, cơ quan chức năng trực tiếp tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải làm thông báo và hướng dẫn cá nhân, hộ gia đình, tổ chức hoàn chỉnh, nộp bổ sung theo đúng quy định của pháp luật. 
• Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin trong hồ sơ vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. 

Bước 3: Thực hiện giải quyết yêu cầu 

Trong bước này, cơ quan chức năng có thẩm quyền phải thực hiện nhiều nhiệm vụ theo quy định để đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên, việc quan trọng nhất của người yêu cầu cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020 là thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế (nếu thuộc đối tượng phải nộp) và nộp đúng hạn quy định. 

Bước 4: Trả kết quả cho người yêu cầu cấp sổ đỏ 

• Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trao giấy chứng nhận cho cá nhân, hộ gia đình có yêu cầu hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình nộp tại xã. 
• Sổ đỏ và giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất được trao cho người yêu cầu trong thời gian không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. 

Thời hạn giải quyết 

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn cấp sổ đỏ được quy định như sau:

• Không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan chức năng nhận được bộ hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn. 
• Thời hạn giải quyết không tính thời gian các ngày nghỉ theo quy định của pháp luật, không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của người dân và thời gian xem xét nếu đất đai có vi phạm pháp luật. 

Trên đây là những thông tin mới nhất về thủ tục cấp sổ đỏ cho giấy viết tay 2020. Nếu bạn có băn khoăn, thắc mắc cần giải đáp vui lòng liên hệ Luật VN theo Hotline/Zalo: 0763387788