Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Bạn có biết? Pháp luật đất đai hiện nay quy định điều kiện về thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất là do chủ thể nào? Nếu như bạn đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đang băn khoăn thực hiện thủ tục hành chính này tại cơ quan nào? Hãy đến với dịch vụ tư vấn của Luatvn.vn, Bạn sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin cũng như cách thực hiện, hỗ trợ bạn thực hiện. Bài viết dưới đây, sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mời Quý bạn cùng tìm hiểu.

Luatvn.vn cùng với đội ngũ luật sư, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm tư vấn cho Quý khách hàng thông tin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuê một cách nhanh nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí. Hãy liên hệ với luatvn.vn số hotline/zalo: 0763387788 để được tư vấn miễn phí.

Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

I. Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai 2013 do Quốc hội ban hành số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013.
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014.

II. Quy định pháp luật về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

– Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.

– Giao đất đối với cơ sở tôn giáo.

– Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật doanh nghiệp.

– Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định.

– Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

  1. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

– Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.

– Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

  1. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định không được ủy quyền. Tức là UBND cấp huyện, cấp tỉnh không được ủy quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

III. Quy định về nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất:

  • Trường hợp 1: Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Trường hợp 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Do đó, nếu như cá nhân, tổ chức nào thuộc trường hợp nêu trên thì phải nộp hố sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đúng cơ quan có thẩm quyền.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

Trên đây là những thông tin về chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuẩn xác nhất, hy vọng đây là thông tin hữu ích cho Quý khách hàng. Nếu có khó khăn, vướng mắc về vấn đề chuyển đổi hay các vấn đề pháp lý về đất đai có liên quan. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline/Zalo: 0763.387.788 hoặc Email: luatvn.vn02@gmail.com để được tư vấn và giải đáp thắc mắc nhanh nhất.

Luatvn.vn 0763.387.788

0763 387 788