Những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dựng đất

Những trường hợp chuyển đổi mục đích sử dựng đất thường thì đất chuyển đổi là đất nông nghiệp qua đất ở, đất rừng qua đất ở và nhiều trường hợp khác nữa. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được pháp luật quy định rất chặt chẽ, bài viết dưới đây Luật VN sẽ chia sẻ cụ thể để quý khách có thể tham khảo.

Trường hợp đất chuyển đổi mục đích sử dụng phải xin phép.

Căn cứ: Theo Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 các trường hợp chuyển đổi chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bảo vệ:

1- Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất sản xuất muối;

2- Chuyển đất trồng cây trồng hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, sản xuất muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm phá;

3. Chuyển đổi đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

4 – Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

5- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, đất thuê đất thuê;

6- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

7- Chuyển nhượng đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng để kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đổi đất xây dựng thương mại, dịch vụ, phi kinh doanh thành đất ở cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Điều kiện để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Mặc dù pháp luật quy định có 07 trường hợp chuyển mục đích phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không phải là người sử dụng đất đã xin giấy phép chuyển nhượng được phép chuyển đổi mà phải căn cứ vào 02 điều sau đây: 

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất 

Chuẩn bị hồ sơ:

Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải xin phép