Cấp sổ đỏ bao nhiêu ngày theo quy định mới nhất

Theo quy định mới nhất hiện nay, cấp sổ đỏ bao nhiêu ngày luôn là thắc mắc của nhiều người dân khi làm thủ tục. Bài viết dưới đây của Luatvn sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về các mốc thời gian cấp sổ đỏ. Nếu quý khách hàng cần tư vấn làm sổ đỏ chi tiết hãy liên hệ với Luatvn theo hotline 0763.387.788 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Theo quy định mới nhất thời gian cấp sổ đỏ bao nhiêu ngày 

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian cấp sổ đỏ như sau:

Thời hạn cấp sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã hải đảo, miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất
Thời gian cấp sổ đỏ theo quy định mới nhất

Lưu ý: Một bộ hồ sơ được đảm bảo coi là hợp lệ phải đảm bảo được các yếu tố sau:

  • Có đầy đủ tất cả các thành phần quy định của nhà nước về hồ sơ cấp sổ đỏ
  • Nội dung trong các giấy tờ phải kê khai đầy đủ và đúng quy định
  • Các phần nội dung kê khai trong các giấy tờ khác nhau phải đảm bảo tính chính xác và thống nhất

Kết luận:

Có thể thấy rằng, Nghị định 01/2017/NĐ-CP đã chỉnh sửa, bổ sung các quy định về thủ tục hành chính khi cấp sổ đỏ nhưng thời gian cấp sổ đỏ vẫn không thay đổi từ ngày 01/07/2014 đến nay. 

Cấp sổ đỏ bao nhiêu ngày đối với từng loại thủ tục khác nhau?

Thủ tục

Thời gian tối đa

Cá nhân, hộ gia đình xin cấp Sổ đỏ lần đầu 30 ngày
Cấp Sổ đỏ cho người nhận thuộc diện chuyển nhượng đất đai 15 ngày

 

Cấp Sổ đỏ trong trường hợp có biến động tài sản gắn liền với đất
Tách thửa và hợp thửa đất theo quy định của pháp luật
Cấp lại Sổ đỏ khi không may bị mất  10 ngày

 

Đính chính lại Sổ đỏ khi sai sót thông tin
Đăng ký biến động khi có thay đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu các tài sản gắn liền với đất đai hoặc thay đổi hình dạng, diện tích và kích thước của thửa đất
Tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Cấp đổi lại Sổ đỏ 07 ngày
Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của chồng hoặc vợ thành tài sản chung sau khi kết hôn 05 ngày
Cấp đổi Sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người do đo đạc, vẽ lại bản đồ 50 ngày

Thủ tục cấp sổ đỏ mới nhất hiện nay 

Theo quy định của pháp luật, thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ không được phép vượt quá 30 ngày làm việc. Quy trình cụ thể như sau:

Thủ tục cấp sổ đỏ mới nhất hiện nay 
Thủ tục cấp sổ đỏ mới nhất hiện nay

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ bao gồm:

  • Đơn đăng ký được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
  • Các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất 
  • Các chứng từ chứng minh đã nộp đủ các loại tài chính liên quan đến đất. Trong trường hợp được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính phải có giấy tờ liên quan để xác minh. 
  • Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…

Giai đoạn 1: Nộp hồ sơ cho cơ quan chức năng

  • Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ được nêu ở trên, cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ trực tiếp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của huyện, quận, thị xã hoặc thành phố thuộc tỉnh 
  • Ngoài ra, cá nhân, hộ gia đình có thể nộp trực tiếp hồ sơ tại ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu 

Giai đoạn 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

  • Sau khi nhận hồ sơ, nếu bộ hồ sơ đó chưa đầy và hợp lệ thì cơ quan chức năng phải gửi thông báo kèm theo hướng dẫn người dân nộp bổ sung (thời gian không quá 03 ngày làm việc)
  • Trong trường hợp hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, người trực tiếp tiếp nhận hồ sơ phải có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Sau đó viết phiếu tiếp nhận hồ sơ và đưa lại cho người nộp

Giai đoạn 3: Xử lý hồ sơ 

  • Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo các khoản nghĩa vụ tài chính cho người nộp hồ sơ 
  • Cá nhân, hộ gia đình thực hiện các thủ tục về tài chính 

Giai đoạn 4: Trả kết quả 

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trên đây là những giải đáp về thời gian cấp sổ đỏ bao nhiêu ngày mà người dân cần phải nắm được. Nếu bạn còn những vấn đề cần hỗ trợ tư vấn có thể liên hệ với Luatvn qua số Hotline/Zalo: 0763.387.788 hoặc Email: luatvn.vn02@gmail.com để được đội ngũ luật sư với nhiều năm kinh nghiệm cùng chuyên môn cao tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.

0763 387 788