Mất sổ đỏ có cấp lại được không? Thủ tục như thế nào?

Nhiều cá nhân, hộ gia đình bị mất sổ đỏ đều rất lo lắng không biết có làm lại được không vì sổ đỏ là giấy tờ có giá trị quan trọng nhất. Bài viết dưới đây Luatvn sẽ giải đáp băn khoăn này và tư vấn cấp lại sổ đỏ. Nếu khách hàng muốn được luật sư giải đáp mọi thủ tục về đất đai, tài sản hãy liên hệ với Luatvn theo hotline 0763.387.788

Mất sổ đỏ xin cấp lại có được không? 

Theo quy định của pháp luật nếu cá nhân, hộ gia đình nếu không may bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ. Tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc cấp sổ đỏ cho đất đai, nhà ở, công trình xây dựng do bị mất như sau:

1. Nếu bị sổ đỏ không may bị mất, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư phải ngay lập tức khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở của ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp sổ đỏ bị mất do hỏa hoạn, thiên tai. Cá nhân, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, tổ chức trong nước, người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài phải đăng tin mất sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương. 

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày thông báo mất sổ đỏ tại ủy ban nhân dân cấp xã đối với cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài, cơ sở tôn giáo, tổ chức trong nước, người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài, người bị mất phải nộp một bộ hồ sơ đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. 
3. Văn phòng đăng ký đất đai phải thực hiện kiểm tra hồ sơ, trích đo địa chính mảnh đất hoặc trích lục bản đồ địa chính đối với trường hợp chưa trích đo địa chính và chưa có bản đồ địa chính thửa đất. Sau đó, lập hồ sơ trình cơ quan chức năng có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ đã bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý những biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, trao lại sổ đỏ cho người bị mất hoặc gửi tại UBND cấp xã để trao đối với trường hợp cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân cấp xã. 

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Một bộ hồ sơ đầy đủ đề nghị cấp lại sổ đỏ đối với người bị mất bao gồm như sau: 

• Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo mẫu số 10/ĐK Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy xác nhận sổ đỏ bị mất do công an cấp xã nơi mất giấy cấp 
• Xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã. 

Trong trường hợp bị mất mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hỏa hoạn, thiên tai thì cá nhân, hộ gia đình bị mất phải làm đơn xác nhận sổ mất do hỏa hoạn, thiên tai và ủy ban nhân dân cấp xã phải xác nhận. 

Xin cấp lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

Theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định như sau:

• Lệ phí làm lại sổ đỏ tối đa không quá 50.000 đồng/cấp đổi, cấp lại hoặc chi phí xác nhận bổ sung vào sổ đỏ chỉ bằng một nửa chi phí cấp mới là 100.000 đồng. 
•  Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình có giấy chứng nhận sở hữu nhất, không có nhà ở và các tài sản liên quan thì chi phí làm lại sổ đỏ không quá 20.000 đồng. 

Thời gian xin cấp lại sổ đỏ

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chi tiết như sau:

• Thời gian đổi sổ đỏ mới là không quá 10 ngày, nếu đổi sổ đồng loạt cho nhiều người do đo vẽ lại bản đồ thì không quá 50 ngày.
• Nếu sổ đỏ bị mất thì thời gian cấp lại là không quá 30 ngày.

Trên đây là toàn bộ những thông tin mới nhất về việc mất sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ bao gồm hồ sơ, thủ tục, thời gian, chi phí và thẩm quyền thực hiện. Khi sổ đỏ không may bị mất, cá nhân, hộ gia đình nên tham khảo những thông tin này để không lo lắng, hoang mang. Nếu bạn vẫn chưa rõ, còn băn khoăn về những quy định về quy định cấp sổ đỏ, thủ tục đất đai hãy liên hệ với Luatvn theo Hotline/Zalo: 0763.387.788 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu