Năm 2020, đăng ký cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền?

Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người xin cấp cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Vậy theo quy định mới nhất, năm 2020 cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền? Các bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luatvn để nắm được chi tiết. Nếu cần tư vấn thủ tục, hồ sơ cấp sổ đỏ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0763.387.788 

Cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền theo quy định mới nhất?

Khi đăng ký cấp sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm: lệ phí cấp sổ đỏ, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất (nếu có). 

Lệ phí trước bạ 

Lệ phí trước bạ là nghĩa vụ tài chính không thể thiếu khi bạn đang băn khoăn thủ tục cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền. Đây là khoản phí mà người sở hữu tài sản cố định như: nhà đất, ô tô, mô tô,… phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa vào sử dụng. 

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = (giá đất tại bảng giá đất  x  diện tích)  x  0.5%

Chi tiết bao gồm:

• Giá đất tại bảng giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa ra tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ 
• Diện tích đất chịu lệ phí là toàn bộ diện tích mảnh đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người đăng ký cấp sổ đỏ, được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp số liệu cho cơ quan thuế. 

Lệ phí cấp sổ đỏ 

Theo quy định của Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ là khoản phí mà cá nhân, tổ chức phải có nghĩa vụ hoàn thành đầy đủ khi cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí này thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh quy định. 

Tiền sử dụng đất 

Tiền sử dụng đất không được quy định rõ ràng một mức cụ thể mà chia ra thành nhiều trường hợp khác nhau. Các trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

• Khi được nhà nước giao đất cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng 
• Khi thay đổi mục đích sử dụng đất 
• Khi đất sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 được nhà nước công nhận nhưng không có một trong trong các loại giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
• Khi đất sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/07/2004 được nhà nước công nhận nhưng không có các loại giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013;
• Khi cấp sổ đỏ cho người dân đối với đất ở có nguồn gốc được nhà nước giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/07/2004 đến trước ngày 01/07/2014 mà đến nay được cơ quan chức năng xét để cấp sổ đỏ. 

Tùy vào các trường hợp trên mà tiền sử dụng đất sẽ được quy định khác nhau. 

Quy định mới nhất về thời gian cấp sổ đỏ 

Ngoài thắc mắc cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền, người dân cũng thường băn khoăn về thời gian được cấp sổ đỏ. Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, quy định về thời gian cấp sổ đỏ cụ thể như sau:

• Đăng ký cấp sổ đỏ cho đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất là không quá 30 ngày
• Đăng ký cấp sổ đỏ cho đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu đất, nhà ở và công trình xây dựng là không quá 15 ngày
• Đăng ký cấp sổ đỏ cho đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày
• Đăng ký thay đổi đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, trúng đấu giá quyền sử dụng đất, khiếu nại, tố cáo về đất, chia tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty, phân chia tài sản của vợ và chồng là không quá 10 ngày.
• Tách, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai trong trường được được cơ quan chức năng giao đất để quản lý là không quá 15 ngày. 
• Gia hạn sử dụng đất thì thời gian cấp sổ đỏ không quá 7 ngày. 
• Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hộ gia đình khi đã hết hạn sử dụng đất là không quá 05 ngày. 
• Đăng ký chấm dứt quyền sử dụng hạn chế, thay đổi hoặc xác lập thửa đất liền kề là không quá 10 ngày. 
• Đăng ký thay đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi diện tích, kích thước, hình dạng, địa chỉ, số hiệu của thửa đất hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã được cấp trước đó là 10 ngày. 
• Đang sử dụng thuê trả tiền hàng năm chuyển sang trả tiền một lần, từ nhà nước giao đất không thu tiền sang thu tiền sử dụng là không quá 30  ngày. 
• Cấp lại sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày.

Bài viết trên đây của Luatvn sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc cấp sổ đỏ bao nhiêu tiền. Nếu quý khách hàng còn băn khoăn cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0763.387.788