Tin pháp luật: Thời gian hoàn thành cấp sổ đỏ lần đầu bao lâu?

Bạn vừa mua nhà và đang hoàn thiện các thủ tục xin cấp Sổ đỏ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên bạn chưa biết thời gian cấp sổ đỏ lần đầu bao lâu? Vậy Luatvn sẽ chia sẻ tới bạn những thông tin cần thiết về thời gian cấp sổ đỏ và các lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu.

Các lưu ý cần thiết khi chuẩn bị hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

Căn cứ vào các điều khoản và thông tin pháp luật quy định khi người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu nhất định cần có những giấy tờ như sau:

  • Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (Theo đúng mẫu quy định);
  • Thông tin các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất và phiếu thu thập ý kiến khu dân cư;
  • Thông tin sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (Nếu có);
  • Người sử dụng đất cần mang theo chứng minh nhân dân (Thẻ căn cước công dân), Hộ khẩu thường trú khu đăng ký xin cấp giấy chứng nhận;
  • Thông tin bản sao các loại giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất theo đúng quy định của pháp luật (Nếu có);

Khoảng thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu bao lâu

Căn cứ theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/NĐ-CP năm 2017 sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai, Luatvn sẽ trả lời câu hỏi cấp Sổ đỏ lần đầu bao lâu được quy định là không quá 30 ngày.

Việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác cấp cho người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng của chủ đầu tư xây dựng với thời gian là không quá 15 ngày.

Khoảng thời gian không quá 15 ngày cũng được áp dụng đối với việc đăng ký hay cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất. 

Câu trả lời cho câu hỏi thời gian cấp sổ đỏ lần đầu bao lâu là 30 ngày
Câu trả lời cho câu hỏi thời gian cấp sổ đỏ lần đầu bao lâu là 30 ngày

Các vấn đề về đăng ký biến động đất đai hoặc tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp trúng thầu giá quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp hay khiếu nại tố cáo, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, đấu giá quyền sử dụng đất, thỏa thuận hợp nhất hay phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ chồng là không quá 10 ngày làm việc.

Đối với trường hợp đất tách thửa hoặc hợp thửa, thủ tục đăng ký đất đai được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày. Thời gian gia hạn sử dụng đất được quy định không quá 7 ngày.

Thời gian xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của các cá nhân, hộ gia đình khi hết hạn sử dụng đất đai là không quá 5 ngày.

Thời gian đăng ký xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền sử dụng hạn chế của thửa đất liền kề, Đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên người sử dụng đất hay chủ sở hữu đất hoặc các thay đổi liên quan đến hình dạng, kích thước, diện tích của thuở đất hoặc các thay đổi khác về nghĩa vụ tài chính sau khi đã đăng ký là không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất hàng năm sang thuê đất trả 1 lần hoặc chuyển từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng sang hình thức thuê đất có thời gian là không quá 30 ngày.

Đối với việc chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng, thừa kế, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, sở hữu tài nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định không quá 10 ngày làm việc.

Việc xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất hay đăng ký, xóa đăng ký thế chấp. việc cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở được quy định không quá 3 ngày.

Vấn đề chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất của cá nhân vợ hoặc chồng chuyển đổi thành tài sản chung vợ chồng quy định với khoảng thời gian không quá 5 ngày làm việc.

Với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 7 ngày. Đối với trường hợp cấp đổi  giấy chứng nhận đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do vẽ lại bản đồ được quy định không quá thời gian là 50 ngày làm việc.

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất, sỡ hữu công trình xây dựng bị mất là không quá thời gian 10 ngày.

Thời gian quy định việc thực hiện các thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá khoảng thời gian là 10 ngày.

Vậy là để trả lời cho câu hỏi thời gian hoàn thành cấp sổ đỏ lần đầu bao lâu thì câu trả lời là không quá 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ theo đúng yêu cầu của pháp luật. Hy vọng bài viết trên đây của Luatvn sẽ giúp bạn có thêm những thông tin bổ ích nhất trong việc làm sổ đỏ. Mọi thắc mắc cần tư vấn bạn hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để hỗ trợ sớm nhất!

0763 387 788