Hướng dẫn cách hạch toán kế toán công ty bất động sản

Tốc độ đô thị hóa của Việt Nam hiện nay đứng đầu khu vực Đông Nam Á. Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về bất động sản nhà ở, chung cư, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản xanh càng tăng cao. Chính vì vậy đây là lĩnh vực tiềm năng đối với nhiều nhà đầu tư lớn. Khác với các loại hình doanh nghiệp khác, các nghiệp vụ kế toán công ty bất động sản mang một đặc thù riêng. Dưới đây là một số hướng dẫn của Luatvn.vn về hạch toán kế toán công ty bất động sản.

Các hoạt động kinh doanh trong công ty bất động sản

  • Công ty môi giới bán bất động sản hưởng hoa hồng
  • Xây dựng bất động sản rồi bán như xây dựng chung cư rồi bán theo căn
  • Xây dựng bất động sản đầu tư như đầu tư góp vốn
  • Môi giới cho thuê nhà…
  • Lĩnh vực mua nhà rồi bán lại.

Vậy để làm được kế toán trong công ty bất động sản bạn cần:

  • Xác định rõ doanh thu chi tiết của từng loại dịch vụ như trên để hình thành ra được công việc hạch toán chi tiết các loại doanh thu dịch vụ.
  • Xác định chi phí hình thành ra giá vốn của dịch vụ bất động sản tương ứng với doanh th
  • Xác định rõ giá vốn của các loại dịch vụ tương ứng qua phân tích các.

Hạch toán kế toán công ty bất động sản theo các hoạt động kinh doanh

Kế toán công ty bất động sản
Kế toán công ty bất động sản
  1. Đối với dịch vụ môi giới bất động sản hưởng hoa hồng

  • Hạch toán doanh thu chi tiết:

Nợ TK 131

Có TK 51131

Có Tk 3331

  • Chi phí bao gồm:

+ Chi phí Tiền lương nhân viên

Nợ TK 154

Có TK 334

+ Chi phí, tiền  đi lại,  các chi phí liên quan

Nợ TK 154

Nợ TK 133

Có TK 111,331

+ Xác định giá vốn dịch vụ

Nợ TK 632/ có TK 154.

  1. Đối với bất động sản xây dựng rồi bán

 Chi phí hình thành nên giá vốn gồm: chi phí xây dựng như NVl, nhân công…. Tập hợp giá thành công trình sau đó nhập kho thành phẩm rồi bán- tính giá vốn khi xuất bán.

  • Xác định doanh thu

Nợ tk 131

Có TK 5112: Vì đây là doanh thu từ xây dựng lên sản phẩm hình thành

Có Tk 3331

  • Hình thành giá vốn bao gồm các chi phí gồm:

+ Nguyên vật liệu xây dựng lên TSCĐ gồm

Nợ TK 154

Có TK 152: Xi măng, cát, đá….

+ Nhân công để hình thành lên TSCĐ

Nợ TK 154

Có TK 334

+ Các chi phí khác liên quan khác.

Nợ TK 154

Có TK 111

  1. Đối với lĩnh vực mua và bán lại bất động sản

Với hình thức này thì BĐS được coi như là hàng hóa , tuy nhiên lại có cách theo dõi riêng chi tiết vì thông thường khi nhà cung cấp xuất hóa đơn cho công ty bên bạn lại chia theo từng lần phát sinh .

  • Khi mua BĐS

Nợ TK 1561

Nợ TK 133

Có TK 331

  • Khi bán

+ Doanh thu

Nợ TK 131

Có TK 5111

Có TK 3331

+ Giá vốn

Nợ TK 632

Có TK 156

Như vậy qua sườn hạch toán trên bạn đã hình dung ra các bước làm kế toán tại công ty bất động sản.

Dịch vụ kế toán trọn gói cho công ty bất động sản của Luatvn.vn

Là một đơn vị chuyên cung cấp Dịch vụ kế toán trọn gói cho các doanh nghiệp. Chúng tôi luôn đặt trách nhiệm bảo vệ lợi ích tối đa của doanh nghiệp làm phương châm hoạt động. Với phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả. Luatvn.vn đã và đang khẳng định được uy tín của mình, ngày càng được nhiều doanh nghiệp và khách hàng đón nhận.

Công việc kê khai thuế và báo cáo

  • Kê khai thuế môn bài hàng năm
  • Lập và nộp báo cáo gửi cơ quan thuế đúng thời gian quy định: tháng, quý, năm, quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp
  • Thông báo cho doanh nghiệp số tiền thuế phải nộp khi có phát sinh

Công việc giải trình thuế

  • Làm việc với Cơ quan thuế khi có yêu cầu
  • Làm việc với công ty kiểm toán
  • Thay mặt công ty giải trình và quyết toán với cơ quan thuế trong phạm vị công việc đã thực hiện
Kế toán công ty bất động sản
Kế toán công ty bất động sản

Cam kết khi sử dụng dịch vụ kế toán trọn gói cho công ty bất động sản của Luatvn.vn

Khi quý khách sử dụng dịch vụ kế toán trọn gói tại Luatvn.vn chúng tôi sẽ cam kết với quý công ty về những quyền lợi sau:

  • Tiết kiệm thời gian và chi phí, chúng tôi đại diện thay cho công ty trong tất cả các giao dịch với Cơ quan thuế cũng như các Cơ quan nhà nước khác để công ty tập trung kinh doanh.
  • Am hiểu sâu sắc các quy định về kế toán và thuế, luôn cập nhật các chính sách, công văn, thông tư mới, đưa ra những tư vấn phù hợp, đúng luật.
  • Cung cấp các báo cáo chính xác và kịp thời, nhanh chóng hàng tháng, quý, năm hay bất kì khi nào có yêu cầu.
  • Chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm trước Cơ quan thuế về số liệu kê khai và quyết toán thuế đã kê khai với Cơ quan thuế đồng thời chịu thiệt hại do lỗi kê khai gây ra.
  • Công ty sẽ được chúng tôi đứng ra giải trình bảo về lợi ích trước Cơ quan thuế với mục đích nhằm tối ưu hoá số thuế phải nộp.
  • Tư vấn cho công ty bạn các hoạt động hàng ngày liên quan đến vấn đề hoá đơn chứng từ đầu vào và viết hoá đơn đầu ra. Cân đối doanh thu chi phí sao cho thuế đóng là thấp nhất trong khuôn khổ pháp luật cho phép.
  • Bảo mật hoàn toàn dữ liệu của quý công ty, tất cả đều được nêu cụ thể trong hợp đồng.

Hãy để đội ngũ kế toán giàu kinh nghiệm của Luatvn.vn giúp công ty bạn hoàn thành các sổ sách kế toán, giảm thiểu chi phí về thuế cũng như tránh được rủi ro liên quan đến pháp lý ngay từ bây giờ.

Quý khách hãy liên hệ với Luatvn.vn qua hotline/zalo: 0763387788 hoặc Email: luatvn.vn02@gmail.com để được biết chi tiết.

 

0763 387 788

Zalo Chat

Gửi Email

Bảng giá