Doanh nghiệp thế chấp ngân hàng với đất thuê được trả định kỳ hàng năm

Mẫu đơn thuê đất

Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 quy định

• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất muối;
• Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao quy định tại Điều 129 Luật Đất đai.
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng vào hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gốm sứ; đất ở đất sản xuất phi nông nghiệp;
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng cho mục đích thương mại;

Các trường hợp được bổ sung

• Tổ chức kinh tế, Việt kiều, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng phục vụ mục đích thương mại; cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở;
• Tổ chức kinh tế, tổ chức phi thương mại công tự tài trợ, người Việt Nam ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để xây dựng công trình phi thương mại;
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng văn phòng.
• Nhà nước sử dụng đất cho các đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân gắn với quốc phòng, an ninh trong sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, sản xuất, muối gắn với quốc phòng, an ninh để cho thuê đất theo hình thức cho thuê hàng năm.
• Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp nêu trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ kinh tế theo quy định của pháp luật; chế độ, quyền và nghĩa vụ sử dụng đất của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

• Chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
• Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây trồng khác trong một năm sang đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức nuôi trồng thủy sản, sản xuất muối, ao, hồ, đầm phá;
• Chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất nhóm đất nông nghiệp;
• Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
• Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp chưa thu thuế sử dụng đất do Nhà nước giao thành đất phi nông nghiệp do Nhà nước giao để thu thuế sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
• Chuyển đổi đất phi nông nghiệp thành đất ở không cư trú;
• Đất xây dựng công trình phi kinh doanh, đất công sản, đất phi thương mại, dịch vụ được chuyển đổi thành đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng thương mại, dịch vụ và phi thương mại chuyển đổi thành đất ở cơ sở phi nông nghiệp.

>>>> Xem thêm: Tư vấn giao dịch đất đai cho người không còn quốc tịch Việt Nam >>>>